Estimation théorique
Chemin de monet,74560 La Muraz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de monet,74560-La Muraz indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 118 | RTE DE MONET | 5 | 146 | 750 | 585900€ | 4013€ |
2021-03-22 | 287 | RTE DE MONET | 5 | 106 | 560 | 453800€ | 4281€ |
2021-08-18 | 1490 | RTE DE LA MURAZ | 3 | 63 | 275 | 200000€ | 3175€ |
2021-11-19 | 1483 | RTE DES MONTS | 2 | 42 | 611 | 364510€ | 8679€ |
2019-10-15 | 241 | CHE DU MONT D'EN HAUT | 3 | 185 | 364 | 270000€ | 1459€ |
2022-07-11 | 152 | CHE DE LIGNIERE | 5 | 108 | 653 | 479750€ | 4442€ |
2021-03-04 | 0 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 1000 | 500000€ | 3937€ |
2022-06-08 | 302 | CHE DE VERS LA QUEUE | 4 | 80 | 1600 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-27 | 766 | RTE DE LA MURAZ | 2 | 43 | 1436 | 212000€ | 4930€ |
2021-11-29 | 71 | CHE DE PERRAVEX HAUT | 3 | 54 | 1377 | 262000€ | 4852€ |
2023-06-26 | 66 | IMP DE CHAMP DE BOEUF | 4 | 90 | 1548 | 428000€ | 4756€ |
2022-12-28 | 2952 | RTE DU MONT SALEVE | 2 | 52 | 63 | 220900€ | 4248€ |
2020-07-27 | 279 | CHE DE LA BIOLLITTE | 3 | 121 | 1436 | 380000€ | 3140€ |
2021-07-19 | 940 | RTE DE CHEZ LE CORDIER | 6 | 120 | 670 | 531629€ | 4430€ |
2022-05-18 | 3959 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 117 | 1377 | 449000€ | 3838€ |
2020-12-07 | 4070 | RTE DU MONT SALEVE | 3 | 72 | 642 | 146469€ | 2034€ |
2019-10-16 | 199 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 109 | 1157 | 414990€ | 3807€ |
2022-06-07 | 85 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 120 | 380 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-17 | 8 | IMP DE L'EGLISE | 6 | 148 | 682 | 140000€ | 946€ |
2022-09-21 | 219 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2021-11-26 | 158 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 75 | 1266 | 375520€ | 5007€ |
2021-12-15 | 46 | IMP DE LA SALLE | 4 | 110 | 705 | 706800€ | 6425€ |
2022-10-03 | 26 | IMP DE CHEZ BOLLIET | 7 | 191 | 650 | 655000€ | 3429€ |
2021-11-24 | 243 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 128 | 1089 | 532500€ | 4160€ |
2021-10-02 | 1108 | RTE DU COL DU PARC | 5 | 140 | 932 | 349000€ | 2493€ |
2021-07-15 | 3564 | RTE DE LA MURAZ | 4 | 81 | 219 | 375000€ | 4630€ |
2021-03-30 | 47 | RTE DU COL DU PARC | 5 | 170 | 304 | 333781€ | 1963€ |
2019-09-23 | 99 | CHE DE L'EVY | 5 | 122 | 244 | 292750€ | 2400€ |
2022-02-18 | 70 | CHE DE CHEVRANGES | 4 | 90 | 729 | 542000€ | 6022€ |
2021-12-30 | 515 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 84 | 1692 | 440000€ | 5238€ |
2020-12-11 | 879 | CHE DE CHEZ GRILLET | 4 | 116 | 1330 | 558660€ | 4816€ |
2021-04-09 | 167 | RTE DU PLATEAU DES BORNES | 4 | 130 | 503 | 369000€ | 2838€ |
2021-07-27 | 1025 | CHEZ JOINDET | 5 | 136 | 1238 | 270000€ | 1985€ |
2021-06-25 | 1089 | RTE DU MONT SALEVE | 3 | 78 | 170 | 199000€ | 2551€ |
2021-11-19 | 4644 | RTE DU MONT SALEVE | 4 | 88 | 1017 | 436000€ | 4955€ |
2020-01-02 | 5439 | CHEZ JACQUIER SUD | 5 | 173 | 136 | 395000€ | 2283€ |
2021-01-28 | 41 | IMP GRANGE NEUVE | 6 | 310 | 769 | 805041€ | 2597€ |
2020-12-29 | 197 | CHE DE MONTAGNY | 4 | 70 | 1415 | 465300€ | 6647€ |
2021-03-15 | 456 | RTE D'ANNEMASSE | 6 | 99 | 1012 | 47600€ | 481€ |
2021-10-25 | 445 | CHE DE MARNY DESSOUS | 6 | 240 | 231 | 531000€ | 2213€ |
2021-05-28 | 108 | CHE DU JOVY | 4 | 93 | 445 | 120000€ | 1290€ |
2022-12-06 | 360 | CHE DE LA COTE | 6 | 152 | 1451 | 675500€ | 4444€ |
2020-05-26 | 0 | CHE DE CHEZ FAURAZ | 4 | 117 | 1000 | 545000€ | 4658€ |
2022-09-06 | 304 | CHE DE LA COTE | 7 | 224 | 275 | 640000€ | 2857€ |
2022-07-06 | 2547 | RTE D ARBUSIGNY | 4 | 120 | 809 | 282500€ | 2354€ |
2020-08-27 | 75 | IMP LA GRAND'MAISON | 4 | 100 | 1801 | 535200€ | 5352€ |
2021-07-28 | 2429 | RTE D ARBUSIGNY | 4 | 86 | 0 | 379660€ | 4415€ |
2022-02-24 | 259 | CHE DE LA COTE | 5 | 110 | 51 | 489000€ | 4445€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DE CHEZ FAURAZ | 3 | 85 | 236 | 178000€ | 2094€ |
2022-06-10 | 359 | RTE DE LA VILONGE | 3 | 133 | 1457 | 518830€ | 3901€ |
2022-09-21 | 26 | CHE DE CHEZ BOGET | 5 | 160 | 566 | 627464€ | 3922€ |
2020-06-12 | 773 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 122 | 0 | 332500€ | 2725€ |
2021-01-07 | 120 | RTE DE MARNY HAUT | 3 | 56 | 613 | 200000€ | 3571€ |
2021-09-28 | 2137 | RTE DU SALEVE | 6 | 152 | 1000 | 540600€ | 3557€ |
2021-12-29 | 15 | RTE D'ARBUSIGNY | 2 | 55 | 110 | 50000€ | 909€ |
2019-09-16 | 909 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 2 | 70 | 92 | 237000€ | 3386€ |
2021-08-19 | 75 | RTE DE MARNY HAUT | 3 | 70 | 160 | 378700€ | 5410€ |
2019-07-08 | 1656 | RTE DE VURET | 5 | 119 | 1338 | 484700€ | 4073€ |
2022-11-15 | 2135 | RTE DU SALEVE | 4 | 88 | 1400 | 400000€ | 4545€ |
2022-06-29 | 4019 | RTE D ARBUSIGNY | 3 | 81 | 2439 | 140000€ | 1728€ |
2019-08-23 | 1780 | RTE DE VURET | 5 | 136 | 1642 | 535000€ | 3934€ |
2020-11-10 | 5196 | LE RERET | 5 | 107 | 210 | 168000€ | 1570€ |
2021-06-12 | 520 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 56 | 221 | 292000€ | 5214€ |
2022-03-29 | 2005 | RTE DU SALEVE | 3 | 79 | 1405 | 376800€ | 4770€ |
2021-04-19 | 111 | RTE DE LA VILONGE | 3 | 128 | 1181 | 240000€ | 1875€ |
2020-12-21 | 45 | CHE DE CHEZ JACQUEMOUD | 3 | 45 | 945 | 435000€ | 9667€ |
2022-03-21 | 2600 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 110 | 1518 | 417000€ | 3791€ |
2022-02-23 | 1823 | RTE DU SALEVE | 3 | 96 | 1269 | 50000€ | 521€ |
2019-10-30 | 38 | CHE DU CHAMP BOLLIET | 5 | 143 | 1000 | 175000€ | 1224€ |
2021-03-09 | 320 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 8 | 184 | 941 | 560340€ | 3045€ |
2020-11-27 | 2537 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 113 | 1214 | 190000€ | 1681€ |
2019-10-04 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 382000€ | 3673€ |
2022-07-11 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 526500€ | 5063€ |
2022-07-07 | 375 | CHE CHEZ LE LEVROT | 4 | 120 | 1508 | 304000€ | 2533€ |
2019-07-18 | 872 | RTE DE LA CROIX D ORNEX | 2 | 58 | 1520 | 350000€ | 6034€ |
2020-06-16 | 848 | RTE DE LA CROIX D ORNEX | 6 | 175 | 0 | 614830€ | 3513€ |
2021-09-15 | 520 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 8 | 190 | 1139 | 786600€ | 4140€ |
2022-08-24 | 564 | CHE DU PERYL | 4 | 107 | 373 | 279720€ | 2614€ |
2021-06-23 | 526 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 4 | 142 | 697 | 510000€ | 3592€ |
2021-03-30 | 784 | RTE DE LA CROIX D ORNEX | 6 | 229 | 823 | 729300€ | 3185€ |
2021-12-20 | 85 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 603 | 392000€ | 3294€ |
2021-11-10 | 525 | RTE DE VURET | 5 | 143 | 1048 | 675100€ | 4721€ |
2022-02-28 | 64 | IMP DU SOURCIER | 5 | 96 | 1805 | 383000€ | 3990€ |
2019-05-09 | 722 | CHE DE CHEZ MOLLIERE | 5 | 148 | 527 | 500000€ | 3378€ |
2020-05-28 | 1333 | RTE DE MOUSSY | 8 | 415 | 360 | 589400€ | 1420€ |
2020-12-02 | 70 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 4 | 88 | 815 | 322000€ | 3659€ |
2019-07-30 | 2 | CHE DE LA COLARDE | 4 | 121 | 378 | 60000€ | 496€ |
2021-07-12 | 51 | IMP DU PRE DERRIERE | 6 | 120 | 1240 | 408600€ | 3405€ |
2021-09-07 | 150 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 6 | 128 | 79 | 356500€ | 2785€ |
2021-02-19 | 92 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 4 | 112 | 1029 | 451250€ | 4029€ |
2022-09-07 | 189 | CHE DE LA CHAPELLE (ESSERTS) | 6 | 156 | 3422 | 843000€ | 5404€ |
2022-05-18 | 15 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 3 | 54 | 132 | 190000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 1269 | RTE DU SALEVE | 3 | 80 | 563 | 334250€ | 4178€ |
2022-05-06 | 259 | CHE DE CHEZ LANLET | 5 | 120 | 445 | 445130€ | 3709€ |
2019-08-13 | 5285 | LES GRANDS CHAMPS D EN BAS | 1 | 36 | 1363 | 180000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 164 | CHE DE LA CROISETTE | 1 | 37 | 40 | 240000€ | 6486€ |
2020-02-28 | 102 | CHE DES MOULINS | 6 | 234 | 645 | 660000€ | 2821€ |
2020-12-18 | 2065 | RTE D'ARBUSIGNY | 5 | 160 | 428 | 396000€ | 2475€ |
2020-04-22 | 411 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 5 | 120 | 305 | 394985€ | 3292€ |
2021-03-11 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 160000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 462500€ | 3613€ |
2020-10-29 | 447 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 5 | 95 | 1179 | 410000€ | 4316€ |
2021-12-16 | 17 | CHE DES MOULINS | 7 | 223 | 507 | 568500€ | 2549€ |
2020-12-07 | 2062 | RTE DES BORNES | 4 | 107 | 991 | 355000€ | 3318€ |
2023-04-12 | 2023 | RTE DES BORNES | 4 | 98 | 1426 | 558750€ | 5702€ |
2019-09-04 | 410 | CHE DE LA CRETAZ | 4 | 127 | 1201 | 525000€ | 4134€ |
2022-10-07 | 949 | RTE DE MOUSSY | 9 | 300 | 1458 | 1055250€ | 3518€ |
2019-05-29 | 35 | CHE DE CHEZ GAPAZ | 1 | 30 | 1879 | 40000€ | 1333€ |
2022-08-26 | 2068 | RTE D ARCULINGE | 4 | 80 | 971 | 645000€ | 8063€ |
2021-01-12 | 34 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 1002 | 413700€ | 3940€ |
2021-09-17 | 32 | IMP DES BRUYERES | 6 | 172 | 921 | 614000€ | 3570€ |
2019-05-22 | 145 | IMP DES CORTIS | 6 | 112 | 800 | 406500€ | 3629€ |
2019-09-11 | 1868 | RTE D ARCULINGE | 4 | 134 | 677 | 200000€ | 1493€ |
2020-08-21 | 560 | RTE DE CEVINS | 5 | 122 | 1522 | 230000€ | 1885€ |
2020-07-13 | 937 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 66 | 110 | 425183€ | 6442€ |
2020-02-28 | 200 | CHE DE LA CRETAZ | 2 | 44 | 1000 | 220000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 45 | IMP DES BRUYERES | 4 | 109 | 1000 | 414000€ | 3798€ |
2020-05-07 | 705 | RTE DE MOUSSY | 5 | 97 | 1073 | 300000€ | 3093€ |
2020-02-27 | 2680 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 4 | 80 | 321 | 159000€ | 1988€ |
2021-02-08 | 275 | CHE DE LA PLAGNE | 4 | 148 | 1198 | 335000€ | 2264€ |
2022-01-07 | 2186 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 5 | 129 | 1231 | 626971€ | 4860€ |
2019-07-05 | 79 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 116 | 1690 | 352700€ | 3041€ |
2020-02-12 | 1716 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 757 | 461230€ | 3844€ |
2022-03-30 | 255 | CHE DU CRETET | 4 | 117 | 988 | 630500€ | 5389€ |
2020-08-28 | 1633 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 278 | 340000€ | 2833€ |
2022-07-22 | 2623 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 4 | 73 | 1001 | 493770€ | 6764€ |
2020-11-16 | 1877 | RTE DU PLATEAU DES BORNES | 3 | 93 | 1294 | 360000€ | 3871€ |
2023-06-13 | 378 | RTE DU CHABLE | 4 | 100 | 582 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-29 | 572 | RTE DU SALEVE | 3 | 62 | 253 | 324315€ | 5231€ |
2020-08-18 | 56 | CHE DU CRETET | 5 | 111 | 621 | 478700€ | 4313€ |
2021-03-20 | 2036 | RTE DU PLATEAU DES BORNES | 3 | 48 | 1641 | 190000€ | 3958€ |
2019-11-27 | 307 | CHE DE CHAVALLY | 6 | 110 | 568 | 350900€ | 3190€ |
2021-09-21 | 304 | RTE DU BIOLLAY | 6 | 189 | 6093 | 698200€ | 3694€ |
2020-09-22 | 325 | RTE DE CRETAILLOUX | 6 | 150 | 1427 | 539900€ | 3599€ |
2022-12-15 | 392 | RTE DE CRETAILLOUX | 5 | 142 | 1007 | 503955€ | 3549€ |
2021-12-27 | 71 | IMP DE LA BUNAZ | 3 | 60 | 861 | 161000€ | 2683€ |
2019-08-02 | 1754 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 3 | 88 | 500 | 369000€ | 4193€ |
2021-09-06 | 48 | CHE DES DESSOUS | 5 | 131 | 896 | 453750€ | 3464€ |
2019-12-26 | 323 | RTE DE CRETAILLOUX | 5 | 115 | 1029 | 498000€ | 4330€ |
2019-07-30 | 5 | RTE DE CEVINS | 4 | 78 | 274 | 337000€ | 4321€ |
2022-10-19 | 200 | RTE DU CHABLE | 4 | 90 | 1000 | 541400€ | 6016€ |
2021-03-16 | 383 | RTE DU SALEVE | 5 | 112 | 586 | 240000€ | 2143€ |
2019-12-10 | 851 | RTE DE REIGNIER | 4 | 84 | 467 | 334660€ | 3984€ |
2019-05-15 | 67 | CLOS DES REINETTES | 5 | 99 | 1126 | 412800€ | 4170€ |
2020-12-16 | 141 | RTE DE LA CROSAZ | 6 | 208 | 1000 | 779650€ | 3748€ |
2019-09-19 | 853 | RTE DE REIGNIER | 2 | 86 | 529 | 333270€ | 3875€ |
2021-11-23 | 150 | ALL DE LA CROSAZ | 4 | 120 | 700 | 213000€ | 1775€ |
2022-08-31 | 1050 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 4 | 99 | 598 | 361000€ | 3646€ |
2020-06-12 | 1344 | RTE DES BORNES | 6 | 210 | 2713 | 570000€ | 2714€ |
2021-06-10 | 243 | CHE DE CHEZ SUATTON | 4 | 143 | 745 | 415200€ | 2903€ |